전월세 자금 절감 3가지 방법! (전월세 보증금 대출, 버팀목전세자금, 청년 우대형 청약통장)

취업, 학업등 여러가지 이유로 서울로 상경했지만.. 자취방들의 전월세 가격들을 보면 한숨부터 나오곤 합니다. 집을 구할때 가장큰 고민이 되는건 바로 보증금인데요. 이제막 상경한 사회초년생들에겐 몇백, 몇천만원이라는 돈이 수중에 있는 경우는 극히 드믈겁니다. 집은 구해야 하는데 돈은 없고.. 어떻게 해야하나 고민하는 청년들을 위해 정부는 보증금이나 월세등을 지원하는 제도를 여러가지 만들었는데요. 오늘은 이제막 집을 구하거나 하는 사회초년생들에게 도움이 될만한 전월세 자금을 절감하는 유용한 제도 3가지를 소개해드릴까 합니다.

 

중소기업청년 전월세 보증금 대출

첫번째는 중소기업청년 전월세 보증금 대출이라는 제도인데요!

말그대로 중소, 중견기업에 취업한 청년들에게 전월세 보증금을 대출해주는것을 말합니다!

일반적인 전세대출 금리에 비해 저렴한 연 1.2% 금리로 최대 1억원까지 지원을 받을 수 있답니다.

최대 1억원을 대출 받으셨다면? 월 약 10만원 정도의 이자만 추가로 내면 된다는것!

 

대출을 받으실 수 있는 대상은 아래와 같습니다.

 

1. 부부합산 연소득 5000만원 이하

(외벌이 3500만원 이하)

 

2. 순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주

(예비세대주 포함)

 

3. 중소, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의

청년창업 지원을 받고 있는자

 

4. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

(병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례해 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

대출기간은 최초 2년을 시작으로 4회를 연장해 최장 10년 이용이 가능합니다.

(단, 4년 이후부터 버팀목전세자금대출 금리 약 2.3% ~ 2.7% 가 적용 된다고 합니다!)

 

추가로 최대 1억원의 대출을 받으실 수 있지만 100% 대출을 받기 위해서는

가장 먼저 임대자 (집주인)의 동의가 필요하며, 근저당권 설정이 60% 이내일 경우만 가능합니다.

즉, 들어가려는 집의 보증금이 1억인데, 집주인이 이 집에 담보로 6000만원 (60%) 이상의

돈을 빌렸을경우 그 집은 대출 대상이 될 수 없다는 것!

 

이 조건들이 다 맞아야만 대출 심사를 문제없이 통과 받으실 수 있답니다. ㅠㅠ

그렇기에 최대 1억원을 받기란 조건이 꽤 까다로운데 이때, 부동산에서

중소기업청년 전월세 보증금 대출을 100% 받을 수 있는 집이 있냐

물어보고 추천받는 집을 확인하시는게 편하겠네요!

 

자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인해 주세요!

 

nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

청년전용 버팀목전세자금

두번째는 청년전용 버팀목전세자금이라는 제도 입니다!

전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해주는데요!

금리는 연 1.5% ~ 2.1% 이며, 대출한도는 최대 7천만원 이내까지 가능합니다!

 

대출 대상은 아래와 같습니다.

 

1. 부부합산 연소득 5천만원 이하

 

2. 순자산가액 2.92억원 이하

 

3. 무주택 단독 세대주

(예비세대주 포함)

 

4. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주

(예비세대주 포함)

 

해당 대출 제도또한 아래 링크를 통해 자세한 내용들을 살펴보실 수 있습니다!

 

nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

청년 우대형 청약통장

마지막 세번째로는 청년 우대형 청약통장인데요!

내 집 마련의 꿈을 위한 청년들을 위해 2018년 국토교통부에서

기존 일반적인 청약통장보다 혜택을 좋게하여,

청년 우대형 청약통장을 만들었습니다!

 

일반 상품의 이자율 보다 최대 1.5%의 우대 금리를 더 적용해

최대 3.3%까지 받을 수 있다는 사실!

 

먼저 청년 우대형 청약통장에 가입하기 위해선 몇가지 조건들이 충족되어야 하는데요!

 

1. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

(기존 만 19세 ~ 만 29세 이하였지만 연령 범위 확장됨)

 

2. 연 소득 3천만원 이하

 

3. 무주택인 세대주, 무주택이며 3년 내 세대주 예정자, 무주택 가구의 세대원

(단, 세대주는 3개월 이상 연속하여 유지하여야 함.)

 

해당 조건들이 충족되어야 하며, 가입시 1500만원까지 자유 납부며,

월 2만원에서 최대 50만원 등 연간 600만원 한도로 납부하는 방식입니다!

 

가입 기간이 2년 이상이 되었을 경우 총 납부원금의 5천만원 한도로 최대 10년까지

최대 3.3%의 이율이 적용된 금액을 받으실 수 있습니다.

(이율은 가입 기간에 따라 적용되며, 10년을 초과할 경우 일반 청약통장처럼 1.8% 적용)

 

또, 해당 통장은 비과세와 소득공제의 혜택을 누릴 수 있는데,

연 3천만원 이하의 근로소득자와 연 2천만원 이하 사업소득자의

소득요건이 충족되면 500만원까지 비과세를 적용 받을 수 있답니다.

 

우리은행, 국민, IBK 기업, 신한, 농협은행 등에서 청년 우대형 청약통장을 가입하실 수 있습니다.

 

아래 링크를 통해 청년 우대형 청약통장에 관한 자세한 내용을 살펴보실 수 있습니다.

 

www.gov.kr/portal/service/serviceInfo/161300000088

청년 우대형 청약통장 | 정부서비스 | 정부24

오늘은 이렇게 전월세 자금을 위한 3가지 방법에 대해 알아보았는데요! 이제 막 상경한 사회초년생들에게 몇백, 몇천만원 가량의 목돈이 수중에 있는 경우는 정말 드믈죠 ㅠㅠ 소개해드린 해당 제도들을 살펴보시고 조금이나마 집을 구하는데 도움이 되셨으면 좋겠네요!